Introductie | Objecten | Ateliers | Voorwaarden | De Franse Ardennen | Nieuwsbrief | Contact
Terug naar overzicht

VOORLOPIG KOOPCONTRACT. 380 km onder Utrecht. Dorpje aan een meanderende beek. 2 woningen onder nieuwe daken: een bovenappartement uit 2005 met woonkamer/keuken, badkamer met ligbad en 2 slaapkamers, velux ramen, vloerverwarming en radiatoren via CV op olie. De oude boerenwoning heeft een biljartkamer/bibliotheek, een eetkamer met houtkachel, keuken, badkamer en een woonkamer aan de tuinzijde met schouw. Etage: 2 slaapkamers. Beide woningen zijn CV verwarmd, maar niet de slaapkamers. De woningen worden geheel gemeubileerd verkocht. In beide woningen is de elektra vernieuwd. Informatie op verzoek.

Nummer:123
Datum:09-02-2024
Status:Te koop
Type:Boerderij
Grond:15,0 are
Ligging:
Vraagprijs:€ 135.000,-



Dorp aan een meanderende beek. De gele pijl geeft de ligging van de boerderij aan


Foto boven: de daken zijn vernieuwd (voor en achter) en de muren gevoegd. Foto onder: Rood de kavel van de woning, blauw de loop van de beek. Bij de hevigste regen kan er water in de tuin komen, maar nooit tot de woning.


1: Een comfortabel etage appartement uit 2005, gelijkvloers gebouwd boven de stal. Woonkamer met keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers. CV verwarming met radiatoren of vloerverwarming. Deze etagewoning heeft glasdeuren naar een eigen balkon, met een stalen wenteltrap naar de tuin. De eigenaren zelf bewonen dit nieuwe appartement. 2: De stal, opslag gereedschap, werkbank, CV ketel en olievoorraad. De stal heeft een voordeur, achterdeur naar de tuin en een binnendeur naar de oude woning. 3:Het étage appartement heeft meerdere velux ramen in het dak, aan de voor- en achterkant. 4 en 5: Grote slaapkamer van het oude huis. 8: kleine slaapkamer. 6 en 7: Biljartkamer en bibliotheek. 9: Eetkamer met houtkachel. 10: De hoofdingang, met een aangegeven (ver)bouw datum 1902. 11en 12: De paardenstal met tuingereedschap, maaimachines en achterdeur naar de tuin. 13: de hooischuur met achter de hoge deuren een nieuwe betonnen vloer naar achter


De ommuurde tuin en een tuinpoort naar de beek. Foto onder: het stroomgebied van de beek na veel regen


Foto boven: De serre en de vijver in de tuin. Foto midden:1: De tuindeuren van de woonkamer, het inpandig balkon en de wenteltrap naar de tuin. 2: het keukenraam van het appartement. 3: tuindeuren in de salon naar het terras van de oude boerderijwoning. 4: de deur naar de tuin van de stal met tuingereedschap. 5: de Hooischuur.




Zitkamer en rechts de keuken. Achter de glazen deuren is een inpandig balkon en de wenteltrap naar de tuin.


Beide fotoos zijn gemaakt vanuit het appartement. Foto boven: de tuin via het keukenraam. Foto onder: de tuin vanaf het inpandige balkon


2 foto's boven: de trap gaat naar een mezzanine bovenop de badkamer en een slaapkamer. Dit zoldertje is omgeven door een balustrade en is ingericht met tafel, stoelen en een zitslaapbank, te zien op de fotoos in het midden. Fotoos onder: de badkamer en een van de 2 slaapkamers van het appartement.


De lange eettafel


De eettafel van de andere kant bezien toont de ingerichte keuken.


Toegang naar de zolder en de binnentrap naar beneden, naar de oude boerenwoning.




Plattegrond van de oude boerderijwoning, zoals alle fotoos die hieronder volgen. Salon 1 op de kaart is de biljartkamer. De séjour is de eetkamer met een houtkachel en een trap naar de 2 slaapkamers boven. Achter de eetkamer is de keuken. Achter de keuken een hal waaraan de badkamer en wc. De hal geeft toegang tot een zitkamer met een open haard en tuindeuren naar het buitenterras, gelijkvloers. Alle ruimten zijn centraal verwarmd, behalve de slaapkamers. In de dégagement is de wijnopslag, de binnentrap naar het nieuwe appartement en de boiler voor de keuken en badkamer van de boerderijwoning.


Foto boven: de entree hoofdingang van de boerderijwoning. Foto onder: voorgrond de eetkamer en de deur naar de biljartkamer


Foto in de hoek links boven: de biljarttafel. Foto midden: het huis wordt gemeubileerd verkocht, de persoonlijke zaken, zoals de schilderijen die overal hangen, Ęgaan het huis uit. Foto onder, de biljarttafel verlichting


De eetkamer met schouw en houtkachel. Foto onder toont de trap naar de 2 slaapkamers op de 1e etage en rechts de deur naar de keuken


Foto boven: De keuken, Foto midden en onder: de woonkamer met open haard en de tuindeuren naar het terras


Foto rechtsboven: Een hal waar de toegangsdeur naar de badkamer (wc, wastafel, wasmachine en de douche). Foto onder: Vanaf de eetkamer de trap naar de 2 slaapkamers


Foto boven: De overloop met parket. Foto onder: slaapkamer met wastafel


2e Slaapkamer met 3 bedden, waarvan 1 achter het kamerscherm


Foto boven: de koeienstal waarop het appartement is gebouwd. De boiler van dat appartement is zichtbaar en het geisoleerde plafond (vloerverwarming van het appartement daarboven). Foto onder: de paardenstal naast de hooischuur (opslag tuingereedschap, maaimachines). De stenen op de voorgrond zijn overgebleven van de restauratiewerken.




1 are = 100 m2
Tenzij anders vermeld geldt voor alle objecten kosten koper

Voor informatie kunt u contact opnemen met Henk Voorwinden.




Web Design and Content Management System by Enformation
Copyright © 2024 Ardennen Goed